UNE MAISON 4 pièces — 149 070 €
75 RUE JULES GUESDE 59135 WALLERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 070 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²1 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK103
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108946. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
17 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
41%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Wallers (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wallers
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2018 - 22/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2018 - 04/07/2018
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 418
Arrêts les plus proches
MERONETTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4174 m
MERONETTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4263 m
BLANQUARTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4467 m
BLANQUARTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4470 m
COLLEGE JEAN MOULINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4484 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+65,6% évolution globale
119 535 €prix moyen
2025
149 070 €
1 506 EUR/m² +65,6% Vente actuelle 2019
90 000 €
1 698 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Moulin560 m · Public
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Permis de construire Commune de WALLERS
118permis récents
279logements autorisés
26 129 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement222 m²1
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1
2 logements166 m²1
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2 logements240 m²1