UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €
38 IMP DU NEGRON 13118 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX77
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108822. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entressen
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Ouest Étang29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Gros ChêneOuest Étang80 m
Gros chêneOuest Étang98 m
Gros ChêneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Lou BlagaireOuest Étang112 m
Lou BlagaireOuest Étang112 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,8% évolution globale
229 655 €prix moyen
2025
235 000 €
2 350 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2016
224 310 €
2 243 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics38 · 16 m
Santé19 · 44 m
Commerces11 · 61 m
Sport/Loisirs10 · 339 m
Enseignement2 · 211 m
Transports2 · 376 m
Tourisme1 · 573 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle La Buissonnière246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Clé des Champs588 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1