UNE MAISON 5 pièces — 242 000 €
40 RUE DES FARIGOULES 13118 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²2 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV179
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968549. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entressen
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Ouest Étang29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Gros ChêneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Gros chêneOuest Étang133 m
Gros ChêneOuest Étang134 m
Gros ChêneOuest Étang141 m
Gymnase - Ecole La BuissonnièreOuest Étang245 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+0,8% évolution globale
239 000 €prix moyen
2025
242 000 €
2 420 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2020
235 000 €
2 350 EUR/m² -2,1% 2018
240 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics35 · 205 m
Santé19 · 195 m
Commerces10 · 234 m
Sport/Loisirs10 · 147 m
Enseignement2 · 27 m
Transports2 · 210 m
Tourisme1 · 578 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle La Buissonnière97 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Clé des Champs474 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1