UNE MAISON 6 pièces — 444 900 €
4 RUE DE LA FONTAINE 34230 PUILACHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 444 900 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain594 m²
Prix/m²3 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B450
Contenance594 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108803. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 541 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +107,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puilacher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Puilacher (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
7,714,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puilacher
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
PUILACHER - RTE DE PLAISSAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
PUILACHER - RTE DE PLAISSAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
PUILACHER - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport432 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D123E1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D123E1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+49,3% évolution globale
368 862 €prix moyen
2025
444 900 €
3 201 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2022
363 705 €
2 617 EUR/m² +22,1% 2017
297 980 €
2 709 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics11 · 398 m
Sport/Loisirs2 · 408 m
Transports2 · 82 m
Permis de construire Commune de PUILACHER
90permis récents
92logements autorisés
10 795 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
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Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement104 m²1