UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

938 RUE DES BORDES 45770 SARAN
Vendu le 16 décembre 2025
1 612 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 968 m²
Prix/m²1 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BS345
Contenance1 064 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro345

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108581. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

24 500 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 1 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

ChimoutonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41207 m
CHIMOUTONS 1Résatao Orl207 m
ChimoutonsTAO (Orléans)207 m
ChimoutonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41209 m
ChimoutonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41209 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
202 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
211 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
361 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
1 612 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 3p
244 500 €
2 397 EUR/m²172 m2025
102 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
177 000 €
1 670 EUR/m²608 m2025
106 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 535 EUR/m²826 m2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (296)

Santé216 · 254 m
Services publics56 · 48 m
Transports8 · 350 m
Commerces7 · 375 m
Sport/Loisirs5 · 724 m
Enseignement4 · 670 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran669 m ·
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières755 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières782 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Parrières918 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aydes1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
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1 logement148 m²1