UNE MAISON 4 pièces — 177 000 €

54 ALL DE BRETAGNE 45770 SARAN
Vendu le 01 octobre 2025
1 670 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²1 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN63
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909121. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vilpot

Revenus

19 470 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
31%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 059
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

LES PINSONS 1Résatao Orl198 m
Les PinsonsTAO (Orléans)198 m
Les PinsonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41198 m
LES PINSONS 2Résatao Orl211 m
Les PinsonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41211 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
241 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
251 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
263 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
275 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
177 000 €prix moyen
2025
177 000 €
1 670 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2021
177 000 €
1 989 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
177 000 €
1 670 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
196 000 €
2 000 EUR/m²166 m2025
98 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
243 300 €
2 703 EUR/m²395 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (241)

Services publics115 · 17 m
Santé67 · 184 m
Commerces34 · 97 m
Sport/Loisirs9 · 211 m
Transports8 · 123 m
Enseignement5 · 184 m
Tourisme3 · 981 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières172 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran184 m ·
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aydes589 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes649 m · Public

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 080 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements100 m²1
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1

1 logement106 m²1
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1

1 logement148 m²1