UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 500 €

36 AV GENERAL DE GAULLE 13160 CHATEAURENARD
Vendu le 09 avril 2025
1 425 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 500 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AC51
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108552. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

18 800 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teaurenard (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,5 EUR/m²
1493 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
496 observations
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteaurenard

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 27/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1988 - 15/10/1988

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire12
ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Halte RoutièreZOU ! Proximité135 m
GambettaZOU ! Scolaire192 m
GambettaZOU ! Scolaire203 m
Jules FerryZOU ! Scolaire285 m
Jules FerryZOU ! Scolaire299 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D571Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D571Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m
🚗
Départementale D571Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D571Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D571Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-32,6% évolution globale
121 786 €prix moyen
2025
75 500 €
1 425 EUR/m² +151,7% Vente actuelle
2024
30 000 €
-87,8%
2023
245 000 €
1 644 EUR/m² +70,1%
2022
144 000 €
2 441 EUR/m² -4,0%
2022
150 000 €
1 500 EUR/m² +56,3%
2021
96 000 €
1 846 EUR/m² -14,3%
2021
112 000 €
2 113 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
149 000 €
2 922 EUR/m²264 m2025
51 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
166 000 €
2 964 EUR/m²315 m2025
56 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
75 500 €
1 425 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (481)

Services publics236 · 27 m
Santé150 · 9 m
Commerces72 · 35 m
Enseignement9 · 199 m
Sport/Loisirs8 · 72 m
Transports4 · 173 m
Tourisme2 · 144 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Denys-Saint Joseph200 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri244 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph249 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Pavillone287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pic Chabaud341 m · Public

Permis de construire Commune de CHATEAURENARD

557permis récents
1 631logements autorisés
123 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements141 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

5 logements288 m²1