UNE MAISON 3 pièces — 127 000 €

9 A RUE GAUCHERE 18000 BOURGES
Vendu le 08 décembre 2025
2 352 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²2 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN7
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108020. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +59,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Asnières

Revenus

22 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 602
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

RaspailAgglobus (Bourges)92 m
RaspailAgglobus (Bourges)92 m
RaspailRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4192 m
RaspailRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4192 m
RaspailAgglobus (Bourges)107 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+119,0% évolution globale
94 750 €prix moyen
2025
127 000 €
2 352 EUR/m² +84,1% Vente actuelle
2021
69 000 €
627 EUR/m² -44,8%
2021
125 000 €
2 315 EUR/m² +115,5%
2016
58 000 €
1 074 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 3p
88 420 €
1 474 EUR/m²217 m2025
60 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
83 010 €
1 361 EUR/m²510 m2025
61 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 979 EUR/m²262 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Services publics37 · 39 m
Santé16 · 71 m
Sport/Loisirs9 · 94 m
Commerces8 · 30 m
Enseignement2 · 413 m
Transports2 · 372 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aragon-Prévert495 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo1.2 km · Public
Collège
Collège Victor Hugo1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Machereaux1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1