UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

74 RUE RASPAIL 18000 BOURGES
Vendu le 20 janvier 2025
1 979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain533 m²
Prix/m²1 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 239 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AM455
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro455

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823390. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 979 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Asnières

Revenus

22 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 602
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Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 462 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

François BaillyAgglobus (Bourges)154 m
François BaillyAgglobus (Bourges)154 m
François BaillyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
François BaillyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
DantonAgglobus (Bourges)211 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m
🚗
Départementale D151Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-51,9% évolution globale
171 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 979 EUR/m² -57,2% Vente actuelle
2021
222 000 €
1 850 EUR/m² +12,4%
2014
197 500 €
1 646 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
2 381 EUR/m²466 m2025
42 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 979 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 786 EUR/m²215 m2024
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics26 · 142 m
Santé14 · 54 m
Sport/Loisirs8 · 230 m
Commerces6 · 240 m
Enseignement2 · 152 m
Transports2 · 628 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre30 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aragon-Prévert503 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo1.4 km · Public
Collège
Collège Victor Hugo1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
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1

1 logement100 m²1