UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 000 €
8 RUE JULES-GUESDE 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB924
Contenance1 272 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro924
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107880. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel-Dieu
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
Arrêts les plus proches
LegraverendSTAR79 m
LegraverendSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla79 m
LegraverendSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla88 m
LegraverendSTAR88 m
DinanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla135 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+3,5% évolution globale
139 922 €prix moyen
2025
147 000 €
4 742 EUR/m² +267,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
-81,5% 2024
216 250 €
5 029 EUR/m² +702,4% 2024
26 950 €
-87,6% 2024
217 350 €
5 301 EUR/m² +82,5% 2023
119 070 €
6 267 EUR/m² -8,4% 2023
130 000 €
4 333 EUR/m² +30,0% 2023
100 000 €
5 000 EUR/m² +8,7% 2023
92 000 €
4 381 EUR/m² -51,6% 2022
190 000 €
3 958 EUR/m² +7,6% 2022
176 500 €
4 645 EUR/m² +3,8% 2022
170 000 €
5 862 EUR/m² +34,9% 2022
126 000 €
4 846 EUR/m² -16,0% 2022
150 000 €
4 545 EUR/m² +42,9% 2021
105 000 €
5 250 EUR/m² -27,7% 2021
145 283 €
5 381 EUR/m² -21,3% 2021
184 600 €
1 964 EUR/m² +86,5% 2021
99 000 €
4 950 EUR/m² -17,5% 2021
120 000 €
6 000 EUR/m² -9,4% 2021
132 500 €
4 417 EUR/m² -36,7% 2021
209 400 €
4 870 EUR/m² +76,0% 2021
119 000 €
6 263 EUR/m² -13,8% 2021
138 000 €
4 452 EUR/m² +929,9% 2020
13 400 €
-79,4% 2020
65 000 €
2 097 EUR/m² -49,2% 2019
128 000 €
4 267 EUR/m² +77,8% 2019
72 000 €
3 789 EUR/m² -16,3% 2019
86 000 €
4 526 EUR/m² -38,8% 2018
140 500 €
3 054 EUR/m² +836,7% 2018
15 000 €
-85,0% 2018
100 000 €
5 263 EUR/m² +20,5% 2018
83 000 €
2 677 EUR/m² +15,3% 2017
72 000 €
3 789 EUR/m² -18,2% 2017
88 000 €
2 933 EUR/m² -9,3% 2017
97 000 €
2 366 EUR/m² -35,5% 2017
150 500 €
3 500 EUR/m² +115,0% 2017
70 000 €
3 500 EUR/m² -63,2% 2017
190 000 €
2 603 EUR/m² -83,9% 2017
1 180 000 €
3 207 EUR/m² +1 610,1% 2016
69 000 €
3 632 EUR/m² -48,1% 2016
132 900 €
2 889 EUR/m² -25,8% 2016
179 000 €
3 729 EUR/m² +49,2% 2016
120 000 €
3 243 EUR/m² +74,5% 2016
68 750 €
3 438 EUR/m² -67,8% 2015
213 238 €
2 882 EUR/m² +142,3% 2015
88 000 €
2 588 EUR/m² +27,5% 2014
69 000 €
2 654 EUR/m² -1,4% 2014
70 000 €
3 182 EUR/m² -50,7% 2014
142 000 €
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