UNE MAISON 4 pièces — 409 500 €
52 RUE JEANNE D ALBRET 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 409 500 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²4 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AR532
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro532
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107566. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 131 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Parcs
Revenus
33 220 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)96 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)112 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)128 m
RenaudotYELO (La Rochelle)203 m
RenaudotYELO (La Rochelle)203 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,2% évolution globale
373 167 €prix moyen
2025
409 500 €
4 054 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2017
335 000 €
4 036 EUR/m² -10,7% 2014
375 000 €
4 310 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
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1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1