UNE MAISON 4 pièces — 605 770 €

69 RUE JEANNE D ALBRET 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 04 décembre 2025
6 058 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 605 770 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²6 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AR41
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954686. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 131 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Genette Le Mail

Revenus

33 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Population active1 505
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)50

Arrêts les plus proches

Coligny GuitonYELO (La Rochelle)71 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)75 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)83 m
VoltaireYELO (La Rochelle)285 m
VoltaireYELO (La Rochelle)285 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
573 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+7,4% évolution globale
610 154 €prix moyen
2025
605 770 €
6 058 EUR/m² -23,4% Vente actuelle
2023
791 000 €
7 063 EUR/m² +46,5%
2023
540 000 €
5 400 EUR/m² -1,8%
2020
550 000 €
6 790 EUR/m² -2,5%
2019
564 000 €
5 036 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
605 770 €
6 058 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
691 460 €
6 402 EUR/m²262 m2025
108 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
409 500 €
4 054 EUR/m²87 m2025
101 m²
Voir

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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1