UNE MAISON 5 pièces — 308 850 €
9003 CHE MALBOU 31240 L UNION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 850 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain949 m²
Prix/m²2 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AH76
Contenance949 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107527. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malbou
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence L'Union (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,316,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 1 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Union
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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