UNE MAISON 4 pièces — 207 000 €
9 IMP DU CLOS VERT 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain883 m²
Prix/m²2 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC444
Contenance883 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107300. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gien le Vieux
Revenus
20 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
207 000 €prix moyen
2025
207 000 €
2 326 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics17 · 146 m
Santé10 · 726 m
Commerces3 · 349 m
Enseignement1 · 958 m
Écoles (4)
Autre
Maison Familiale Rurale de Gien1.1 km · Privé
Collège
Collège Jean Mermoz1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire des Montoires1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Cuiry1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1