UNE MAISON 5 pièces — 175 500 €
14 RUE RENE ROY 02470 NEUILLY SAINT FRONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 500 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain893 m²
Prix/m²1 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K827
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro827
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107148. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuilly-Saint-Front
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Neuilly-Saint-Front (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-Saint-Front
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1988 - 08/12/1988
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO5
RHDF-02-COM2
Arrêts les plus proches
NEUILLY ST F. - ECOLERHDF-02-SCO215 m
NEUILLY ST F. - CESRHDF-02-SCO220 m
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NEUILLY ST F. - X 973 ET D82RHDF-02-COM381 m
NEUILLY ST F. - PLACE CHAPELLERHDF-02-SCO387 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,0% évolution globale
160 250 €prix moyen
2025
175 500 €
1 828 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2020
145 000 €
1 510 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEUILLY SAINT FRONT
36permis récents
50logements autorisés
4 336 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2024
3
1 logement16 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023
4
4 logements1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement149 m²1