UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 500 €
48 RUE PARCHEMINERIE 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BT25
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106974. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boisnet
Revenus
20 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
IRIGO19
Arrêts les plus proches
MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
MolièreIRIGO99 m
MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
MolièreIRIGO102 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m 🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
289 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+143,8% évolution globale
134 954 €prix moyen
2025
97 500 €
4 239 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2025
81 360 €
3 013 EUR/m² -6,5% 2024
87 000 €
3 346 EUR/m² -32,0% 2022
128 000 €
2 327 EUR/m² +184,4% 2022
45 000 €
1 552 EUR/m² -56,7% 2022
104 000 €
4 522 EUR/m² -47,5% 2022
198 000 €
5 077 EUR/m² +204,6% 2021
65 000 €
2 241 EUR/m² -27,8% 2021
90 000 €
2 647 EUR/m² -88,8% 2021
800 000 €
1 447 EUR/m² +939,0% 2018
77 000 €
1 540 EUR/m² +28,3% 2018
60 000 €
1 875 EUR/m² -26,8% 2018
82 000 €
1 414 EUR/m² +26,2% 2018
65 000 €
1 912 EUR/m² -3,0% 2017
67 000 €
1 457 EUR/m² -14,1% 2017
78 000 €
1 472 EUR/m² -15,2% 2016
92 000 €
1 736 EUR/m² +76,9% 2016
52 000 €
2 000 EUR/m² -46,9% 2016
98 000 €
2 042 EUR/m² +96,0% 2016
50 000 €
1 667 EUR/m² -2,0% 2016
51 000 €
1 889 EUR/m² +4,1% 2016
49 000 €
1 885 EUR/m² +32,8% 2015
36 900 €
2 306 EUR/m² -91,6% 2015
440 000 €
1 215 EUR/m² +22,2% 2015
360 000 €
994 EUR/m² +44,0% 2015
250 000 €
691 EUR/m² +525,0% 2014
40 000 €
1 739 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieur141 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Parcheminerie155 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle173 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Joseph Cussonneau380 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers446 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGERS
1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
6 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements105 m²1