UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €

1 RUE DE L OISELLERIE 49100 ANGERS
Vendu le 26 septembre 2025
5 238 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle BT176
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440848. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ralliement

Revenus

24 940 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
34%Cadres
Population active1 563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 306 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

RépubliqueIRIGO29 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29 m
RépubliqueIRIGO55 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO55 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO55 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
324 m
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
499 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-31,3% évolution globale
176 025 €prix moyen
2025
110 000 €
5 238 EUR/m² -12,7% Vente actuelle
2025
126 000 €
3 405 EUR/m² -65,0%
2025
360 000 €
2 400 EUR/m² +197,5%
2025
121 000 €
4 033 EUR/m² -47,4%
2023
230 000 €
1 533 EUR/m² +95,7%
2022
117 500 €
3 917 EUR/m² -26,6%
2022
160 000 €
10 000 EUR/m² +128,6%
2021
70 000 €
3 333 EUR/m² -56,3%
2021
160 000 €
4 000 EUR/m² +146,2%
2019
65 000 €
3 095 EUR/m² -7,1%
2019
70 000 €
3 333 EUR/m² -50,0%
2019
140 000 €
3 333 EUR/m² -79,7%
2019
690 000 €
1 769 EUR/m² +165,4%
2019
260 000 €
2 955 EUR/m² +195,5%
2019
88 000 €
5 500 EUR/m² -29,6%
2019
125 000 €
2 778 EUR/m² +92,3%
2017
65 000 €
1 548 EUR/m² -78,3%
2017
300 000 €
1 395 EUR/m² +191,3%
2015
103 000 €
2 395 EUR/m² -35,6%
2015
160 000 €
1 569 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
5 238 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
82 000 €
4 100 EUR/m²189 m2025
20 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
107 000 €
4 280 EUR/m²165 m2025
25 m²
Voir

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