UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 750 €
17 IMP DES MOULINS GAUD 74100 VILLE-LA-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 750 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle A4027
Contenance4 117 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4027
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106862. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 670 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ville-la-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ville-la-Grand
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
TAC Mobilités16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Albert HénonTAC Mobilités297 m
Albert HénonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha297 m
Cornières-GareTAC Mobilités337 m
Cornières-GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha337 m
Albert HénonTAC Mobilités428 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
431 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
457 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
478 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,0% évolution globale
256 283 €prix moyen
2025
215 750 €
4 230 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2025
228 500 €
4 394 EUR/m² -8,6% 2025
250 000 €
4 464 EUR/m² -8,8% 2025
274 000 €
4 029 EUR/m² -22,2% 2024
352 090 €
4 457 EUR/m² -32,8% 2024
524 000 €
5 822 EUR/m² +2 178,3% 2022
23 000 €
-93,1% 2022
335 000 €
5 000 EUR/m² +13,2% 2022
296 000 €
4 353 EUR/m² -19,8% 2022
369 200 €
4 615 EUR/m² +26,3% 2021
292 250 €
4 428 EUR/m² -5,0% 2021
307 500 €
4 271 EUR/m² -5,9% 2021
326 800 €
4 137 EUR/m² -14,8% 2020
383 400 €
4 564 EUR/m² +66,7% 2019
230 000 €
3 485 EUR/m² -13,9% 2019
267 000 €
3 608 EUR/m² +6,0% 2019
252 000 €
3 652 EUR/m² +1,2% 2019
249 000 €
3 891 EUR/m² -1,2% 2018
252 000 €
3 818 EUR/m² -5,6% 2018
267 000 €
3 870 EUR/m² +29,2% 2018
206 670 €
3 691 EUR/m² -17,3% 2018
250 000 €
3 676 EUR/m² +1,2% 2018
247 000 €
3 859 EUR/m² -21,6% 2018
315 000 €
3 750 EUR/m² +28,6% 2018
245 000 €
3 769 EUR/m² -0,8% 2018
247 000 €
3 338 EUR/m² +0,8% 2018
245 000 €
3 769 EUR/m² -0,8% 2018
247 000 €
3 742 EUR/m² -2,0% 2018
252 000 €
3 706 EUR/m² +2,9% 2018
245 000 €
3 712 EUR/m² +4,3% 2018
235 000 €
3 456 EUR/m² -4,1% 2018
245 000 €
3 712 EUR/m² -2,0% 2018
250 000 €
3 676 EUR/m² -2,7% 2018
257 000 €
3 779 EUR/m² +4,9% 2017
245 000 €
3 657 EUR/m² -21,2% 2017
311 000 €
3 937 EUR/m² +16,5% 2017
267 000 €
3 814 EUR/m² +8,5% 2017
246 000 €
3 565 EUR/m² -0,4% 2017
247 000 €
+39,5% 2017
177 000 €
3 540 EUR/m² -29,8% 2017
252 000 €
3 761 EUR/m² +36,2% 2017
185 000 €
3 627 EUR/m² +1 441,7% 2017
12 000 €
-96,0% 2017
302 000 €
3 823 EUR/m² +40,5% 2017
215 000 €
3 981 EUR/m² -27,1% 2017
295 000 €
3 734 EUR/m² +18,0% 2017
250 000 €
3 676 EUR/m² +42,9% 2016
175 000 €
3 431 EUR/m² +2,9% 2016
170 000 €
3 333 EUR/m² -40,1% 2016
284 000 €
5 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (286)
Services publics167 · 29 m
Santé51 · 214 m
Commerces46 · 258 m
Tourisme9 · 692 m
Enseignement6 · 323 m
Sport/Loisirs5 · 876 m
Transports2 · 630 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Cornières VILLE-LA-GRAND418 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint François VILLE LA GRAND1.1 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-François1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLE-LA-GRAND
74permis récents
1 687logements autorisés
116 930 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
7 logements552 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
3
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