UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
9001 RUE DU RELAIS 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AI633
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro633
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106286. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine Bertin
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
61%Locataires
48%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Arrêts les plus proches
Chemin NeufParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Chemin NeufParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Maison Bleue / Chemin NeufParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Maison BleueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
BucheretsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D403Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D140Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
657 m 🚗
Départementale D140Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
684 m 🚗
Départementale D140Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
692 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-53,4% évolution globale
168 865 €prix moyen
2025
88 000 €
2 667 EUR/m² -51,7% Vente actuelle 2025
182 325 €
2 145 EUR/m² +6,3% 2025
171 600 €
2 145 EUR/m² +1,5% 2025
169 000 €
2 414 EUR/m² +9,0% 2025
155 000 €
2 279 EUR/m² +7,6% 2025
144 000 €
2 057 EUR/m² +6,7% 2025
135 000 €
1 929 EUR/m² +12,5% 2025
120 000 €
1 667 EUR/m² -24,1% 2025
158 000 €
2 257 EUR/m² -2,5% 2025
162 000 €
2 314 EUR/m² +48,6% 2025
109 000 €
1 557 EUR/m² -42,9% 2025
191 000 €
2 388 EUR/m² -6,8% 2025
205 000 €
2 563 EUR/m² +6,2% 2025
193 000 €
2 413 EUR/m² +17,7% 2025
164 000 €
2 050 EUR/m² -1,8% 2024
167 000 €
2 319 EUR/m² -12,1% 2024
190 000 €
2 375 EUR/m² +11,8% 2024
170 000 €
2 125 EUR/m² +33,3% 2024
127 500 €
2 656 EUR/m² -3,4% 2024
132 000 €
3 000 EUR/m² -30,5% 2024
190 000 €
2 235 EUR/m² 0,0% 2023
190 000 €
2 375 EUR/m² +8,6% 2023
175 000 €
2 188 EUR/m² -10,3% 2023
195 000 €
2 438 EUR/m² +7,1% 2023
182 000 €
2 600 EUR/m² +8,3% 2023
168 000 €
2 471 EUR/m² -5,6% 2023
178 000 €
2 225 EUR/m² -14,8% 2023
209 000 €
2 613 EUR/m² +12,4% 2023
186 000 €
2 583 EUR/m² +24,0% 2023
150 000 €
2 206 EUR/m² -18,7% 2022
184 413 €
2 561 EUR/m² +2,3% 2022
180 230 €
2 650 EUR/m² -5,5% 2022
190 800 €
2 385 EUR/m² +2,0% 2022
187 000 €
2 338 EUR/m² +16,1% 2022
161 000 €
2 300 EUR/m² -15,3% 2022
190 000 €
2 235 EUR/m² +28,4% 2022
148 000 €
1 850 EUR/m² +23,7% 2022
119 680 €
1 760 EUR/m² -17,9% 2022
145 860 €
1 716 EUR/m² -16,7% 2022
175 000 €
2 059 EUR/m² +20,7% 2022
145 000 €
2 014 EUR/m² -27,9% 2022
201 000 €
2 365 EUR/m² -4,3% 2022
210 000 €
2 471 EUR/m² +15,4% 2022
182 000 €
2 275 EUR/m² +24,8% 2022
145 860 €
1 716 EUR/m² -28,8% 2022
205 000 €
2 563 EUR/m² -2,4% 2022
210 000 €
2 471 EUR/m² +9,4% 2022
192 000 €
2 259 EUR/m² +53,6% 2022
125 000 €
3 788 EUR/m² -33,9% 2022
189 000 €
2 363 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (718)
Services publics300 · 13 m
Transports146 · 13 m
Santé136 · 111 m
Sport/Loisirs57 · 158 m
Commerces48 · 162 m
Enseignement24 · 196 m
Tourisme7 · 424 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine Bertin196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine Bertin267 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry421 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry421 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Franconville448 m ·
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1