UNE MAISON 3 pièces — 318 500 €

124 RUE SAINT MICHEL 56360 SAUZON
Vendu le 29 décembre 2025
3 185 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 318 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²3 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AC777
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro777

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106285. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 102 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sauzon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Population active442
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sauzon (2025)

🏢Appartementfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,319,1 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,316,9 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 254 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sauzon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2019 - 30/11/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
318 500 €prix moyen
2025
318 500 €
3 185 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
318 500 €
3 185 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
500 000 €
5 102 EUR/m²432 m2025
98 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
435 000 €
5 118 EUR/m²960 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (43)

Services publics25 · 65 m
Commerces6 · 154 m
Sport/Loisirs6 · 170 m
Tourisme4 · 360 m
Enseignement1 · 455 m
Transports1 · 76 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie225 m · Privé

Permis de construire Commune de SAUZON

93permis récents
113logements autorisés
9 580 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement43 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

1 logement28 m²1
Declaration prealable déc. 2024

5

3 logements10 m²1
Declaration prealable juin 2024

2

1 logement1