UNE MAISON 4 pièces — 510 800 €

78 ALL DE VUZON 74520 VULBENS
Vendu le 27 août 2025
4 730 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 510 800 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain535 m²
Prix/m²4 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2487
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2487

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106260. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vulbens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
12%Cadres
Population active891
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Loyers de référence Vulbens (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
246 observations
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
11,221,5 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vulbens

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/03/2022 - 29/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+14,8% évolution globale
492 933 €prix moyen
2025
510 800 €
4 730 EUR/m² -2,3% Vente actuelle
2020
523 000 €
3 818 EUR/m² +17,5%
2017
445 000 €
4 120 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
510 800 €
4 730 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 132 EUR/m²455 m2025
106 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
474 270 €
4 650 EUR/m²926 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (30)

Services publics16 · 110 m
Commerces7 · 251 m
Sport/Loisirs3 · 425 m
Enseignement2 · 829 m
Santé1 · 532 m
Transports1 · 628 m

Écoles (3)

Collège
Collège du Vuache443 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique VULBENS805 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique DINGY EN VUACHE1.3 km · Public

Permis de construire Commune de VULBENS

73permis récents
322logements autorisés
25 223 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2024

5

1 logement36 m²1
Permis de construire août 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement167 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement179 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

2 logements301 m²1