UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
11 RUE MATABIAU 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AC724
Contenance1 683 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro724
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105774. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raymond IV
Revenus
27 820 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Jeanne d'ArcTisséo170 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
396 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
672 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-62,2% évolution globale
321 287 €prix moyen
2025
170 000 €
4 857 EUR/m² -83,4% Vente actuelle 2024
1 025 000 €
1 971 EUR/m² +659,3% 2022
135 000 €
5 870 EUR/m² -61,9% 2021
354 000 €
4 849 EUR/m² +24,6% 2021
284 000 €
5 917 EUR/m² +896,5% 2019
28 500 €
-93,3% 2019
424 100 €
4 001 EUR/m² +161,7% 2019
162 037 €
4 501 EUR/m² +752,8% 2018
19 000 €
-98,2% 2018
1 050 000 €
1 839 EUR/m² -48,8% 2017
2 050 000 €
2 233 EUR/m² +1 071,4% 2017
175 000 €
2 500 EUR/m² -84,3% 2017
1 118 000 €
2 354 EUR/m² +872,2% 2017
115 000 €
3 833 EUR/m² -18,8% 2017
141 600 €
3 540 EUR/m² -49,4% 2017
280 000 €
2 373 EUR/m² +2 233,3% 2016
12 000 €
-96,5% 2016
342 000 €
4 560 EUR/m² +187,4% 2016
119 000 €
3 400 EUR/m² +2,8% 2016
115 800 €
4 136 EUR/m² +3,8% 2016
111 600 €
2 862 EUR/m² +1,5% 2016
110 000 €
3 143 EUR/m² +214,3% 2015
35 000 €
+191,7% 2015
12 000 €
-91,4% 2015
140 000 €
4 000 EUR/m² +600,0% 2014
20 000 €
+5,3% 2014
19 000 €
-93,7% 2014
300 000 €
3 704 EUR/m² -33,3% 2014
449 700 €
3 980 EUR/m²Biens comparables
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