UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
12 RUE DU RP CLOAREC 92400 COURBEVOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle C374
Contenance5 721 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105179. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fauvelles
Revenus
33 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Courbevoie (2025)
🏢Appartementbonne
27,3 EUR/m²/mois
21,634,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 173 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courbevoie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
DieppeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
DieppeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
DieppeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Puvis de ChavannesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Les FauvellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
661 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
679 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-59,6% évolution globale
453 987 €prix moyen
2025
260 000 €
6 047 EUR/m² -54,4% Vente actuelle 2025
570 580 €
6 484 EUR/m² +104,5% 2025
279 000 €
7 971 EUR/m² -14,2% 2025
325 000 €
7 065 EUR/m² -8,2% 2025
354 000 €
7 532 EUR/m² +53,9% 2025
230 000 €
6 571 EUR/m² +1 433,3% 2024
15 000 €
-94,2% 2024
260 000 €
6 047 EUR/m² -43,2% 2023
457 500 €
7 148 EUR/m² +7,1% 2023
427 300 €
6 677 EUR/m² -4,8% 2023
449 000 €
7 127 EUR/m² +35,2% 2023
332 000 €
6 776 EUR/m² -46,5% 2023
621 000 €
6 469 EUR/m² +107,0% 2023
300 000 €
6 977 EUR/m² -66,7% 2023
900 000 €
+172,7% 2023
330 000 €
7 674 EUR/m² -21,6% 2023
421 000 €
6 683 EUR/m² -10,4% 2022
470 000 €
7 581 EUR/m² +1,0% 2022
465 450 €
6 947 EUR/m² -44,5% 2022
838 000 €
7 981 EUR/m² +93,9% 2022
432 150 €
6 752 EUR/m² -17,0% 2022
520 700 €
7 657 EUR/m² +14,4% 2022
455 000 €
7 109 EUR/m² +50,7% 2022
302 000 €
7 023 EUR/m² -8,5% 2022
330 000 €
6 111 EUR/m² +15,9% 2022
284 770 €
8 629 EUR/m² -18,7% 2022
350 280 €
7 453 EUR/m² -46,1% 2022
650 000 €
7 471 EUR/m² +43,7% 2022
452 465 €
6 856 EUR/m² +179,5% 2021
161 900 €
4 906 EUR/m² -67,8% 2021
503 000 €
7 859 EUR/m² +17,0% 2021
430 000 €
6 719 EUR/m² -34,3% 2021
654 650 €
6 680 EUR/m² +68,7% 2021
388 000 €
7 918 EUR/m² +2 182,4% 2020
17 000 €
-96,6% 2020
504 670 €
8 011 EUR/m² -27,7% 2020
698 065 €
7 272 EUR/m² -28,0% 2020
970 000 €
8 017 EUR/m² +81,2% 2020
535 210 €
7 433 EUR/m² -9,7% 2020
593 000 €
6 895 EUR/m² +137,2% 2020
250 000 €
8 065 EUR/m² -12,9% 2020
287 000 €
7 000 EUR/m² -41,1% 2019
486 870 €
-49,3% 2019
960 000 €
5 000 EUR/m² +101,3% 2019
476 920 €
6 912 EUR/m² -1,9% 2019
486 000 €
7 147 EUR/m² +5,0% 2019
463 000 €
7 349 EUR/m² +5,2% 2019
440 000 €
6 667 EUR/m² -34,2% 2019
668 850 €
6 825 EUR/m² +4,0% 2018
643 000 €
7 655 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1803)
Services publics788 · 7 m
Santé448 · 7 m
Commerces234 · 45 m
Transports186 · 38 m
Enseignement60 · 136 m
Tourisme44 · 152 m
Sport/Loisirs43 · 85 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Auguste Rodin123 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Camille Claudel210 m · Public
Collège
Collège Georges Seurat244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Françoise Dolto255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Fauvelles365 m · Public
Permis de construire Commune de COURBEVOIE
130permis récents
4 252logements autorisés
198 340 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements1 682 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
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Permis de construire sept. 2025
5
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement217 m²1