UNE MAISON 4 pièces — 185 500 €

81 RUE ABLADENE 80090 AMIENS
Vendu le 17 novembre 2025
2 769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 500 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle DK294
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105157. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Acheul 2

Revenus

25 340 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
27%Cadres
Population active1 709
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens46
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4

Arrêts les plus proches

AbladèneKeolis Amiens94 m
ABLADENEKeolis Amiens98 m
AbladèneKeolis Amiens114 m
MonsKeolis Amiens193 m
MONSKeolis Amiens197 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+54,6% évolution globale
181 450 €prix moyen
2025
185 500 €
2 769 EUR/m² -5,8% Vente actuelle
2024
197 000 €
2 189 EUR/m² -11,8%
2022
223 300 €
3 333 EUR/m² +86,1%
2019
120 000 €
960 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
185 500 €
2 769 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 353 EUR/m²281 m2025
68 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
322 000 €
4 667 EUR/m²300 m2025
69 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AMIENS

811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

85 logements5 190 m²1