UNE MAISON 6 pièces — 560 000 €
2 RUE MAURICE RAVEL 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface156 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain769 m²
Prix/m²3 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS153
Contenance769 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105035. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo29
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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St-ExupéryTisséo70 m
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TOURNEFEUILLE - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport471 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M632Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Route intercommunale M632Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Route intercommunale M632Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,1% évolution globale
496 910 €prix moyen
2025
560 000 €
3 590 EUR/m² +29,1% Vente actuelle 2017
433 820 €
2 781 EUR/m²Biens comparables
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