UN APPARTEMENT 2 pièces — 306 050 €
363 B RUE DES PYRENEES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 050 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AK67
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104977. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 2
Revenus
28 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-16,9% évolution globale
440 818 €prix moyen
2025
270 000 €
8 438 EUR/m² -11,8% 2025
306 050 €
8 272 EUR/m² +2 450,4% Vente actuelle 2024
12 000 €
-94,8% 2024
230 000 €
5 111 EUR/m² -40,9% 2024
389 000 €
12 156 EUR/m² +7,2% 2024
363 000 €
12 964 EUR/m² +70,4% 2024
213 000 €
4 733 EUR/m² +610,0% 2023
30 000 €
-90,6% 2023
320 000 €
9 697 EUR/m² +966,7% 2023
30 000 €
-95,9% 2022
725 000 €
11 328 EUR/m² +53,0% 2022
473 710 €
14 355 EUR/m² +18,4% 2021
400 000 €
8 000 EUR/m² -45,0% 2020
727 000 €
11 185 EUR/m² +113,2% 2020
341 000 €
8 525 EUR/m² -51,4% 2020
701 000 €
10 785 EUR/m² +200,9% 2019
233 000 €
8 630 EUR/m² -53,0% 2019
496 000 €
8 552 EUR/m² -66,7% 2019
1 490 000 €
7 680 EUR/m² +5 860,0% 2019
25 000 €
+25,0% 2019
20 000 €
-99,2% 2019
2 500 000 €
2 148 EUR/m² +657,6% 2019
330 000 €
9 167 EUR/m² -28,3% 2018
460 000 €
8 070 EUR/m² -37,5% 2018
736 000 €
9 316 EUR/m² +24,7% 2017
590 000 €
9 077 EUR/m² +105,6% 2017
287 000 €
8 697 EUR/m² -45,8% 2016
530 000 €
8 281 EUR/m² +33,8% 2016
396 000 €
4 400 EUR/m² +16,5% 2016
340 000 €
10 303 EUR/m² +56,6% 2016
217 115 €
6 579 EUR/m² -7,7% 2016
235 200 €
7 350 EUR/m² -22,1% 2016
302 000 €
10 786 EUR/m² +19,4% 2016
253 000 €
7 667 EUR/m² +10,0% 2016
230 000 €
4 107 EUR/m² -2,1% 2016
235 000 €
4 196 EUR/m² -76,3% 2015
990 000 €
7 795 EUR/m² +204,6% 2014
325 000 €
6 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4863)
Services publics2220 · 25 m
Santé1036 · 25 m
Commerces851 · 25 m
Transports459 · 72 m
Enseignement128 · 25 m
Tourisme100 · 165 m
Sport/Loisirs69 · 47 m
Écoles (10)
Aureïs Formation48 m · Privé
Ecole
E.E.PU LEVERT 1 rue Levert69 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare112 m · Privé
Ecole
E.E.PU MARE 42 rue de la Mare175 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Louise175 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune