UN APPARTEMENT 2 pièces — 365 000 €
81 RUE DE LA MARE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AC48
Contenance1 115 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116536. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 11
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
JourdainTransilien;TER;RER155 m
r. des PyrénéesTransilien;TER;RER174 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-29,1% évolution globale
395 000 €prix moyen
2025
305 000 €
6 932 EUR/m² +8,9% 2025
280 000 €
7 778 EUR/m² +33,3% 2025
210 000 €
3 281 EUR/m² -15,3% 2025
248 000 €
7 515 EUR/m² -32,1% 2025
365 000 €
9 125 EUR/m² +112,2% Vente actuelle 2024
172 000 €
7 167 EUR/m² -80,0% 2021
860 000 €
17 200 EUR/m² +16,2% 2018
740 000 €
13 455 EUR/m² +117,6% 2015
340 000 €
9 189 EUR/m² -20,9% 2014
430 000 €
7 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4362)
Services publics1904 · 36 m
Santé926 · 36 m
Commerces809 · 25 m
Transports430 · 79 m
Enseignement123 · 66 m
Tourisme101 · 25 m
Sport/Loisirs69 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare77 m · Privé
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Lycée privé Sainte-Louise102 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Louise102 m · Privé
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Collège Françoise Dolto105 m · Public
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E.E.PU LEVERT 1 rue Levert125 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune