UNE MAISON 1 pièce — 115 650 €
5105 RUE DU FOUR 83470 POURCIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 650 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain22 m²
Prix/m²3 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AH162
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104915. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 071 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pourcieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Pourcieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pourcieux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 220
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Express4
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-10,8% évolution globale
116 946 €prix moyen
2025
91 000 €
2 333 EUR/m² -21,3% 2025
115 650 €
3 855 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2023
121 000 €
2 630 EUR/m² +101,7% 2023
60 000 €
2 727 EUR/m² -50,8% 2022
122 000 €
1 488 EUR/m² -50,6% 2021
247 000 €
3 529 EUR/m² +194,0% 2018
84 000 €
2 800 EUR/m² 0,0% 2018
84 000 €
2 154 EUR/m² -57,8% 2018
199 000 €
2 843 EUR/m² +227,5% 2015
60 760 €
2 762 EUR/m² -40,4% 2015
102 000 €
2 217 EUR/m²Biens comparables
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