UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 050 €
20 AV PROSPER MERIMEE 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 050 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C45
Contenance1 892 m²
Préfixe894
SectionC
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104464. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontobscure
Revenus
18 580 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Mérimée CorotMarseille109 m
Mérimée CorotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Mérimée CorotMarseille113 m
CC Le MerlanMarseille134 m
CC Le MerlanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER150 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
252 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-35,7% évolution globale
109 463 €prix moyen
2025
61 050 €
2 442 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2025
78 000 €
918 EUR/m² -18,8% 2024
96 000 €
2 286 EUR/m² -38,9% 2023
157 000 €
2 492 EUR/m² -14,7% 2022
184 000 €
2 390 EUR/m² +85,0% 2022
99 480 €
2 261 EUR/m² +3,6% 2022
96 000 €
2 182 EUR/m² -38,1% 2022
155 000 €
1 987 EUR/m² -4,2% 2021
161 850 €
2 529 EUR/m² +17,3% 2021
138 000 €
2 156 EUR/m² +2,2% 2021
135 000 €
1 875 EUR/m² +8,0% 2021
125 000 €
1 736 EUR/m² +8,7% 2021
115 000 €
2 614 EUR/m² -32,4% 2021
170 000 €
2 297 EUR/m² +1 316,7% 2021
12 000 €
152 EUR/m² -90,0% 2020
120 000 €
1 967 EUR/m² +5 900,0% 2020
2 000 €
-95,8% 2020
48 000 €
1 920 EUR/m² -39,6% 2019
79 500 €
1 849 EUR/m² -47,0% 2019
150 000 €
1 852 EUR/m² +5,6% 2019
142 000 €
1 844 EUR/m² +67,1% 2018
85 000 €
1 393 EUR/m² +11,8% 2018
76 000 €
1 727 EUR/m² -30,9% 2017
110 000 €
1 486 EUR/m² -22,5% 2017
142 000 €
1 614 EUR/m² -11,3% 2016
160 000 €
2 025 EUR/m² +77,8% 2016
90 000 €
2 195 EUR/m² +25,0% 2016
72 000 €
1 180 EUR/m² -44,2% 2016
129 000 €
2 016 EUR/m² +35,8% 2014
95 000 €
2 159 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune