UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
2 BD LAMBERT 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle A30
Contenance140 m²
Préfixe816
SectionA
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834637. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Dome
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
90%Locataires
37%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Métro St JustMarseille40 m
Métro St JustAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER48 m
Métro St JustMarseille57 m
St Just RaguseMarseille62 m
St Just RaguseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
195 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+91,8% évolution globale
70 228 €prix moyen
2025
70 000 €
2 917 EUR/m² +133,3% Vente actuelle 2023
30 000 €
1 364 EUR/m² -71,7% 2023
106 000 €
2 585 EUR/m² -49,4% 2023
209 524 €
2 328 EUR/m² +365,6% 2020
45 000 €
1 875 EUR/m² +16,0% 2018
38 800 €
1 764 EUR/m² +49,2% 2015
26 000 €
1 300 EUR/m² -28,8% 2015
36 500 €
1 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1375)
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Santé469 · 121 m
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Transports63 · 98 m
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Tourisme10 · 286 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune