UNE MAISON 3 pièces — 224 000 €
3803 RTE DE SCLOS 06390 CONTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²2 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE58
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104435. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Contes Nord et Hameaux
Revenus
25 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Contes (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,720,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 1 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Contes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
MirasolZOU ! Proximité120 m
MirasolZOU ! Scolaire149 m
Chemin de MazinZOU ! Scolaire195 m
Sclos de ContesZOU ! Scolaire256 m
La SerreZOU ! Scolaire268 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,0% évolution globale
252 000 €prix moyen
2025
224 000 €
2 358 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2022
280 000 €
2 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Services publics52 · 106 m
Santé17 · 205 m
Transports5 · 244 m
Sport/Loisirs3 · 24 m
Enseignement2 · 284 m
Tourisme1 · 454 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire du Fontanil Contes293 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Vernéa950 m · Public
Médico-social
IME Val Paillon1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de CONTES
292permis récents
457logements autorisés
43 327 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
2 logements291 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
3 logements387 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1