UNE MAISON 3 pièces — 109 548 €
62 BD MARTYRS DE LA RESISTANCE 49260 MONTREUIL-BELLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 548 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²1 501 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK218
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104409. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages
Revenus
19 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
34%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montreuil-Bellay (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-Bellay
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
saumuragglobus17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
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Boulevard de L'ArdillierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO346 m
Boulevard de L'ArdillierAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent346 m
BOULEVARD DE L'ARDILLIER - MONTREUIL-BELLAY (49BELLardiR)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande346 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D360Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+265,2% évolution globale
77 387 €prix moyen
2025
109 548 €
1 501 EUR/m² +36,9% Vente actuelle 2022
80 000 €
1 096 EUR/m² -11,1% 2021
90 000 €
1 475 EUR/m² +200,0% 2019
30 000 €
714 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTREUIL-BELLAY
55permis récents
183logements autorisés
14 600 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
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1
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