UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €
192 RUE DE DOUE 49260 MONTREUIL-BELLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²1 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS98
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675462. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montreuil-Bellay (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-Bellay
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
saumuragglobus18
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO18
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PASTEUR 2 - MONTREUIL BELLAYsaumuragglobus256 m
PASTEUR - MONTREUILImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO256 m
PASTEUR 2 - MONTREUIL BELLAYImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO256 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D347Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Départementale D347Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Départementale D347Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,0% évolution globale
97 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 105 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2023
100 000 €
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183logements autorisés
14 600 m²surface plancher
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1
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2
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