UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
1 RUE CHEVERT 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle HV437
Contenance649 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104286. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouhier
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
René BouhierNaolib115 m
René BouhierNaolib115 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+109,5% évolution globale
119 163 €prix moyen
2025
132 000 €
4 258 EUR/m² -72,4% Vente actuelle 2025
477 750 €
4 304 EUR/m² +377,8% 2024
100 000 €
3 704 EUR/m² -59,2% 2024
245 000 €
3 889 EUR/m² +140,2% 2023
102 000 €
5 368 EUR/m² -18,4% 2022
125 000 €
4 630 EUR/m² +14,7% 2021
109 000 €
6 412 EUR/m² +25,3% 2021
87 000 €
4 833 EUR/m² +6,1% 2021
82 000 €
4 316 EUR/m² -48,8% 2020
160 000 €
5 000 EUR/m² -20,0% 2020
200 000 €
4 762 EUR/m² +143,9% 2020
82 000 €
4 556 EUR/m² -6,8% 2019
88 000 €
4 889 EUR/m² -27,9% 2018
122 000 €
3 389 EUR/m² +103,3% 2018
60 000 €
3 529 EUR/m² -44,4% 2018
108 000 €
3 484 EUR/m² -49,8% 2018
215 000 €
3 413 EUR/m² +216,2% 2017
68 000 €
3 778 EUR/m² -28,4% 2017
95 000 €
3 800 EUR/m² +46,2% 2017
65 000 €
3 611 EUR/m² -35,0% 2017
100 000 €
3 125 EUR/m² -4,8% 2017
105 000 €
3 281 EUR/m² -2,4% 2017
107 600 €
3 363 EUR/m² +79,3% 2017
60 000 €
3 333 EUR/m² -37,0% 2017
95 200 €
2 800 EUR/m² +51,1% 2016
63 000 €
3 706 EUR/m² +215,0% 2015
20 000 €
-68,3% 2015
63 000 €
3 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1515)
Services publics561 · 15 m
Santé455 · 38 m
Commerces356 · 59 m
Enseignement51 · 118 m
Sport/Loisirs43 · 170 m
Tourisme38 · 346 m
Transports11 · 527 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière146 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière185 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique André Lermite189 m · Public
Médico-social
Internat institut Lamoricière191 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1