UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 700 €
70 RUE DES EAUX CLAIRES 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 700 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle HS100
Contenance15 410 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104257. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eaux Claires-Painlevé
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise32
Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
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Grenoble, Rosa ParksM Réso - Métropole Grenobloise83 m
Grenoble, Henri DunantM Réso - Métropole Grenobloise182 m
Grenoble, SalengroM Réso - Métropole Grenobloise245 m
Grenoble, Docteur SchweitzerM Réso - Métropole Grenobloise257 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
401 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-99,6% évolution globale
108 242 €prix moyen
2025
650 €
-99,4% 2025
100 000 €
1 111 EUR/m² -29,8% 2025
142 390 €
1 318 EUR/m² +8,0% 2025
131 900 €
1 466 EUR/m² +176,5% 2025
47 700 €
3 975 EUR/m² -65,4% Vente actuelle 2025
138 000 €
1 533 EUR/m² +1 050,0% 2025
12 000 €
-92,1% 2025
152 000 €
1 689 EUR/m² 0,0% 2025
152 000 €
1 407 EUR/m² +70,8% 2025
89 000 €
1 187 EUR/m² -47,6% 2025
170 000 €
1 574 EUR/m² +1 114,3% 2025
14 000 €
-6,7% 2025
15 000 €
-91,8% 2024
182 400 €
2 027 EUR/m² +16,9% 2024
156 000 €
1 733 EUR/m² +940,0% 2024
15 000 €
-92,5% 2024
199 700 €
2 219 EUR/m² +1 336,7% 2024
13 900 €
-61,4% 2024
36 000 €
2 400 EUR/m² -74,8% 2024
143 000 €
1 324 EUR/m² +793,8% 2024
16 000 €
-59,4% 2024
39 440 €
2 465 EUR/m² -81,4% 2024
212 300 €
2 359 EUR/m² +23,4% 2024
172 000 €
1 593 EUR/m² +1 046,7% 2024
15 000 €
-90,3% 2024
155 000 €
1 435 EUR/m² -22,5% 2024
200 000 €
1 626 EUR/m² +43,9% 2024
139 000 €
1 853 EUR/m² -28,7% 2024
195 000 €
1 585 EUR/m² +10,3% 2023
176 800 €
1 964 EUR/m² +22,3% 2023
144 525 €
1 606 EUR/m² +896,7% 2023
14 500 €
-93,0% 2023
208 605 €
1 932 EUR/m² +1 203,8% 2023
16 000 €
-91,8% 2023
195 000 €
1 806 EUR/m² +1 344,4% 2023
13 500 €
-9,4% 2022
14 900 €
-89,4% 2022
140 000 €
1 556 EUR/m² -12,5% 2022
160 000 €
1 778 EUR/m² +966,7% 2022
15 000 €
-91,9% 2022
185 000 €
1 713 EUR/m² +1 678,8% 2022
10 400 €
-93,9% 2022
170 000 €
1 574 EUR/m² +11,7% 2022
152 200 €
1 691 EUR/m² +23,2% 2022
123 500 €
1 625 EUR/m² -19,7% 2022
153 800 €
2 051 EUR/m² +257,7% 2022
43 000 €
3 071 EUR/m² +186,7% 2022
15 000 €
-94,0% 2022
250 000 €
2 033 EUR/m² +60,3% 2022
156 000 €
1 733 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1