UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
100 CHE DU GABUGY 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC283
Contenance3 945 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104192. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont des Planches
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,6% évolution globale
124 950 €prix moyen
2025
175 000 €
2 966 EUR/m² +29,6% Vente actuelle 2025
135 000 €
3 649 EUR/m² +6,3% 2025
127 000 €
3 342 EUR/m² +1 170,0% 2025
10 000 €
-93,8% 2025
160 000 €
3 019 EUR/m² +30,1% 2024
123 000 €
3 514 EUR/m² -0,2% 2023
123 200 €
3 159 EUR/m² -35,2% 2023
190 000 €
3 220 EUR/m² -19,3% 2023
235 400 €
3 097 EUR/m² +60,2% 2023
146 900 €
3 767 EUR/m² +72,8% 2023
85 000 €
1 545 EUR/m² -47,2% 2022
161 000 €
2 927 EUR/m² +18,9% 2022
135 450 €
3 473 EUR/m² +1,1% 2022
134 000 €
3 622 EUR/m² +1 176,2% 2021
10 500 €
-93,5% 2021
160 500 €
2 720 EUR/m² -5,4% 2021
169 600 €
3 200 EUR/m² -11,7% 2021
192 000 €
3 254 EUR/m² +25,9% 2021
152 495 €
2 542 EUR/m² +0,4% 2021
151 850 €
3 996 EUR/m² -0,1% 2021
152 000 €
3 897 EUR/m² -4,3% 2021
158 800 €
2 941 EUR/m² +22,7% 2021
129 420 €
3 406 EUR/m² +1 076,5% 2021
11 000 €
+4,8% 2021
10 500 €
+5,0% 2020
10 000 €
-94,2% 2020
172 840 €
2 833 EUR/m² +8,0% 2020
160 000 €
2 963 EUR/m² +14,3% 2020
140 000 €
2 545 EUR/m² -26,1% 2020
189 350 €
3 104 EUR/m² +40,3% 2020
135 000 €
2 411 EUR/m² -17,1% 2019
162 800 €
2 010 EUR/m² +84,2% 2019
88 400 €
2 389 EUR/m² -26,3% 2019
120 000 €
2 182 EUR/m² +1 100,0% 2019
10 000 €
-92,8% 2018
138 500 €
2 347 EUR/m² -0,7% 2018
139 450 €
2 364 EUR/m² +1 643,1% 2018
8 000 €
-91,9% 2018
99 000 €
2 605 EUR/m² -32,9% 2018
147 500 €
2 500 EUR/m² +8,9% 2018
135 450 €
2 296 EUR/m² +50,5% 2017
90 000 €
1 525 EUR/m² -56,9% 2017
208 900 €
2 089 EUR/m² +65,5% 2017
126 200 €
2 254 EUR/m² +4 106,7% 2017
3 000 €
-98,6% 2017
213 000 €
2 266 EUR/m² +109,9% 2017
101 500 €
2 671 EUR/m² -8,8% 2016
111 290 €
2 854 EUR/m² -23,2% 2016
145 000 €
2 377 EUR/m² -5,0% 2016
152 700 €
1 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (681)
Services publics315 · 28 m
Santé162 · 173 m
Commerces98 · 227 m
Transports50 · 301 m
Sport/Loisirs35 · 81 m
Enseignement19 · 153 m
Tourisme2 · 306 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Frédéric Mistral146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral226 m · Public
Lycée
Lycée Robert Doisneau515 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Beauverie622 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Nouvel Horizon768 m · Privé
Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
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