UN APPARTEMENT 3 pièces — 414 400 €

2 B VLA MEQUILLET 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Vendu le 22 décembre 2025
9 209 EUR/m²

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Vendu 414 400 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle Z29
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103512. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 10

Revenus

50 540 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini

Population

2 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
52%Cadres
Population active1 173
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
10604 observations
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Victor Hugo - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Victor Hugo - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
376 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+65,8% évolution globale
674 759 €prix moyen
2025
414 400 €
9 209 EUR/m² -8,3% Vente actuelle
2025
452 000 €
13 294 EUR/m² +14,6%
2024
394 410 €
11 952 EUR/m² -84,6%
2024
2 562 500 €
14 080 EUR/m² +327,1%
2023
600 000 €
4 918 EUR/m² +1 100,0%
2023
50 000 €
-80,0%
2015
250 000 €
9 259 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
250 320 €
5 442 EUR/m²453 m2024
46 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
435 000 €
10 116 EUR/m²225 m2025
43 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
542 900 €
12 064 EUR/m²283 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3256)

Services publics1425 · 18 m
Santé977 · 69 m
Commerces536 · 18 m
Transports124 · 62 m
Enseignement71 · 162 m
Tourisme70 · 216 m
Sport/Loisirs53 · 178 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuilly-sur-Seine148 m ·
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A162 m · Public
Ecole
Ecole primaire Madeleine Michelis B162 m · Public
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre de rééducation notre Dame - Institut d'Education Motrice181 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Marie de Neuilly222 m · Privé

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE

72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024

6

1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023

5

1 logement35 m²1