UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
1 SQ GEORGETTE AGUTTE 95210 ST GRATIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AI537
Contenance3 322 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103457. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Raguenets 1
Revenus
17 430 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
94%Locataires
86%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Gratien (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,824,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,93%
Loyer estimé : 1 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gratien
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Gare de Saint-GratienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Gare de Saint-GratienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
r. de VerdunTransilien;TER;RER142 m
Saint-GratienTransilien;TER;RER143 m
Saint-GratienTransilien;TER;RER161 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale D14A1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+11,1% évolution globale
126 982 €prix moyen
2025
150 000 €
2 055 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2025
142 000 €
3 227 EUR/m² +33,3% 2025
106 500 €
2 266 EUR/m² -7,4% 2025
115 000 €
2 614 EUR/m² +15,0% 2023
100 000 €
3 125 EUR/m² -16,7% 2023
120 000 €
3 750 EUR/m² -1,6% 2022
122 000 €
2 773 EUR/m² -28,2% 2022
170 000 €
2 329 EUR/m² +36,0% 2019
125 000 €
1 712 EUR/m² +7,2% 2019
116 560 €
1 295 EUR/m² -45,7% 2019
214 700 €
2 386 EUR/m² +114,7% 2019
100 000 €
2 128 EUR/m² -22,4% 2019
128 800 €
1 431 EUR/m² -20,5% 2018
162 000 €
1 800 EUR/m² +38,5% 2018
117 000 €
2 659 EUR/m² +37,6% 2018
85 000 €
2 656 EUR/m² -45,2% 2018
155 000 €
1 722 EUR/m² +93,8% 2017
80 000 €
2 500 EUR/m² -42,9% 2017
140 000 €
1 556 EUR/m² +2,9% 2017
136 000 €
1 511 EUR/m² -2,9% 2016
140 000 €
1 918 EUR/m² +27,3% 2016
110 000 €
2 500 EUR/m² +42,9% 2015
77 000 €
1 638 EUR/m² -43,0% 2014
135 000 €
1 849 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement29 · 190 m
Tourisme7 · 206 m
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Permis de construire Commune de ST GRATIEN
84permis récents
663logements autorisés
39 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement280 m²1
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2
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1
1 logement181 m²1