UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 016 €
1 RUE SAINT EXUPERY 95210 ST GRATIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 016 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AE494
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402578. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Forum
Revenus
22 830 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Gratien (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,824,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,56%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gratien
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
ForumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
ForumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
155 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
192 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+67,7% évolution globale
154 470 €prix moyen
2025
190 000 €
2 436 EUR/m² +25,0% 2025
152 016 €
2 269 EUR/m² +1 800,2% 2025
8 000 €
-94,4% 2025
142 016 €
2 120 EUR/m² -31,1% Vente actuelle 2024
206 000 €
3 075 EUR/m² -14,2% 2023
240 000 €
3 077 EUR/m² 0,0% 2023
240 000 €
3 582 EUR/m² 0,0% 2022
240 000 €
3 582 EUR/m² +6,7% 2022
225 000 €
3 462 EUR/m² +113,0% 2022
105 610 €
1 576 EUR/m² -52,6% 2022
223 000 €
3 431 EUR/m² -10,4% 2022
249 000 €
3 716 EUR/m² -5,0% 2021
262 000 €
3 359 EUR/m² +135,3% 2021
111 360 €
768 EUR/m² -47,9% 2020
213 720 €
3 288 EUR/m² +9,6% 2019
195 000 €
2 500 EUR/m² +1,6% 2019
192 000 €
2 462 EUR/m² +54,6% 2018
124 180 €
796 EUR/m² -27,0% 2018
170 000 €
2 537 EUR/m² +56,3% 2018
108 800 €
1 624 EUR/m² -11,8% 2017
123 400 €
851 EUR/m² -29,5% 2017
175 000 €
2 692 EUR/m² +60,8% 2017
108 800 €
812 EUR/m² 0,0% 2017
108 800 €
812 EUR/m² -10,2% 2017
121 160 €
1 553 EUR/m² +0,6% 2017
120 400 €
830 EUR/m² +24,7% 2016
96 560 €
1 893 EUR/m² -5,7% 2016
102 400 €
788 EUR/m² +0,1% 2016
102 300 €
787 EUR/m² -7,3% 2015
110 300 €
761 EUR/m² +4,5% 2015
105 500 €
812 EUR/m² -5,7% 2015
111 900 €
1 722 EUR/m² -1,2% 2014
113 300 €
726 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (905)
Services publics406 · 54 m
Santé160 · 73 m
Transports159 · 2 m
Commerces103 · 100 m
Sport/Loisirs43 · 85 m
Enseignement26 · 291 m
Tourisme8 · 159 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ermont213 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grusse Dagneaux359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard575 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Logeais612 m · Public
Permis de construire Commune de ST GRATIEN
84permis récents
663logements autorisés
39 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement280 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement177 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement181 m²1