UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
14 RUE DUMAS 93800 EPINAY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle N200
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002924. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 3
Revenus
16 020 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
9,726,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,19%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Gilbert BonnemaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Gilbert BonnemaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Gilbert BonnemaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Gilbert BonnemaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Gilbert BonnemaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,4% évolution globale
269 246 €prix moyen
2025
101 000 €
3 741 EUR/m² -32,7% 2025
150 000 €
2 459 EUR/m² +4,9% 2025
143 000 €
2 344 EUR/m² +2,1% 2025
140 000 €
2 295 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 164 EUR/m² -31,3% 2024
192 000 €
2 560 EUR/m² +24,7% 2024
154 000 €
2 026 EUR/m² -16,8% 2024
185 000 €
2 434 EUR/m² +30,3% 2024
142 000 €
1 893 EUR/m² +29,1% 2024
110 000 €
1 447 EUR/m² -22,8% 2023
142 500 €
1 875 EUR/m² -18,6% 2022
175 000 €
2 333 EUR/m² +12,9% 2022
155 000 €
2 067 EUR/m² +15 400,0% 2022
1 000 €
-99,3% 2022
140 000 €
2 295 EUR/m² -4,8% 2022
147 000 €
2 410 EUR/m² +122,7% 2022
66 000 €
1 082 EUR/m² -49,2% 2021
130 000 €
2 131 EUR/m² -10,7% 2021
145 500 €
1 940 EUR/m² +8,6% 2021
134 000 €
2 197 EUR/m² +34,0% 2021
100 000 €
1 639 EUR/m² +9,9% 2021
91 000 €
3 370 EUR/m² -43,5% 2021
161 000 €
2 147 EUR/m² +16 000,0% 2021
1 000 €
0,0% 2021
1 000 €
-99,5% 2020
200 000 €
2 222 EUR/m² +94,2% 2020
103 000 €
1 355 EUR/m² -8,8% 2020
113 000 €
1 852 EUR/m² -18,7% 2020
139 000 €
2 279 EUR/m² +6 850,0% 2020
2 000 €
+1,4% 2020
1 972 €
+97,2% 2020
1 000 €
-99,4% 2020
175 000 €
1 944 EUR/m² +17 400,0% 2020
1 000 €
0,0% 2020
1 000 €
0,0% 2020
1 000 €
0,0% 2020
1 000 €
0,0% 2020
1 000 €
-99,3% 2020
140 000 €
1 842 EUR/m² +100,0% 2020
70 000 €
1 148 EUR/m² -5,4% 2020
74 000 €
1 213 EUR/m² -45,2% 2020
135 000 €
1 800 EUR/m² +39,2% 2019
97 000 €
1 590 EUR/m² +9,0% 2019
89 000 €
3 296 EUR/m² -43,3% 2019
157 000 €
1 744 EUR/m² +161,7% 2019
60 000 €
2 222 EUR/m² -59,8% 2019
149 300 €
1 659 EUR/m² -98,2% 2018
8 451 026 €
138 541 EUR/m² +5 809,8% 2018
143 000 €
2 344 EUR/m² +21,2% 2018
118 000 €
1 934 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1052)
Services publics470 · 1 m
Transports207 · 1 m
Santé202 · 41 m
Commerces86 · 1 m
Sport/Loisirs47 · 139 m
Enseignement33 · 1 m
Tourisme7 · 44 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Martin276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Renoir331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Venelle426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Econdeaux440 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lacepède446 m · Public
Permis de construire Commune de EPINAY SUR SEINE
162permis récents
2 821logements autorisés
183 461 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
84 logements5 580 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025
1
130 logements8 799 m²1
Permis de construire août 2025
1
68 logements4 985 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement224 m²1