UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
360 CHE DE BELLE FERME 01170 GEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain12 m²
Prix/m²5 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AH241
Contenance1 114 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102664. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
39 150 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Gex (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gex
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transports Publics de la Région Nyonnaise4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Ain1
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Gex, Georges CharpakTransports Publics de la Région Nyonnaise624 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D1005Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale D1005Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D1005Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-7,0% évolution globale
282 024 €prix moyen
2025
245 000 €
5 326 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2025
229 000 €
4 978 EUR/m² -42,8% 2025
400 000 €
5 063 EUR/m² +70,2% 2023
235 000 €
4 052 EUR/m² +15,8% 2023
203 000 €
4 229 EUR/m² -34,3% 2023
309 000 €
4 905 EUR/m² -0,6% 2022
311 000 €
4 937 EUR/m² -14,7% 2021
364 570 €
4 797 EUR/m² +86,0% 2021
196 000 €
4 356 EUR/m² -46,9% 2021
369 000 €
4 671 EUR/m² +75,7% 2021
210 000 €
4 375 EUR/m² -2,3% 2020
215 000 €
3 772 EUR/m² -34,0% 2019
325 790 €
4 124 EUR/m² +20,9% 2017
269 480 €
4 277 EUR/m² -17,1% 2017
325 000 €
4 221 EUR/m² +0,2% 2016
324 200 €
4 266 EUR/m² +23,1% 2014
263 374 €
4 115 EUR/m²Biens comparables
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