UN APPARTEMENT 3 pièces — 101 000 €
12 AV DES ISLES D AMERIQUE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle OB7
Contenance7 600 m²
Préfixe000
SectionOB
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102364. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
Arrêts les plus proches
AlizésCarpostal Agde93 m
AlizésCarpostal Agde132 m
AlizésCarpostal Agde132 m
Golf InternationalCarpostal Agde307 m
Golf InternationalCarpostal Agde307 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,3% évolution globale
126 369 €prix moyen
2025
101 000 €
2 886 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2025
134 000 €
4 323 EUR/m² -13,3% 2025
154 500 €
4 828 EUR/m² -65,4% 2025
446 000 €
4 092 EUR/m² +156,3% 2025
174 000 €
5 613 EUR/m² +427,3% 2025
33 000 €
-69,4% 2025
108 000 €
3 375 EUR/m² -28,9% 2025
152 000 €
3 102 EUR/m² +10,4% 2024
137 655 €
2 868 EUR/m² -3,4% 2024
142 500 €
4 318 EUR/m² +1 195,5% 2023
11 000 €
-92,5% 2023
146 000 €
4 710 EUR/m² +274,4% 2023
39 000 €
-80,8% 2023
203 000 €
4 319 EUR/m² +0,8% 2023
201 400 €
4 285 EUR/m² +67,8% 2023
120 000 €
3 529 EUR/m² -2,8% 2023
123 500 €
3 742 EUR/m² -25,6% 2022
166 000 €
2 371 EUR/m² +85,5% 2022
89 500 €
2 081 EUR/m² -22,2% 2022
115 000 €
3 594 EUR/m² +6,5% 2022
108 000 €
3 176 EUR/m² +0,9% 2022
107 000 €
3 344 EUR/m² -13,7% 2022
124 000 €
3 875 EUR/m² -27,1% 2022
170 000 €
3 778 EUR/m² +19,8% 2022
141 920 €
4 055 EUR/m² +79,6% 2021
79 000 €
2 257 EUR/m² -41,0% 2021
133 890 €
4 057 EUR/m² -15,2% 2021
157 937 €
3 223 EUR/m² +12,0% 2021
141 000 €
4 029 EUR/m² +252,5% 2021
40 000 €
-69,2% 2021
130 000 €
3 824 EUR/m² -15,6% 2021
154 000 €
3 348 EUR/m² +49,5% 2021
103 000 €
3 121 EUR/m² -33,5% 2021
155 000 €
3 298 EUR/m² +110,9% 2021
73 500 €
2 100 EUR/m² -18,3% 2020
90 000 €
2 813 EUR/m² -44,1% 2020
161 000 €
4 472 EUR/m² -52,6% 2020
340 000 €
3 119 EUR/m² +367,7% 2020
72 700 €
2 077 EUR/m² -30,8% 2020
105 000 €
3 182 EUR/m² -17,5% 2020
127 300 €
2 709 EUR/m² +28,4% 2020
99 150 €
3 198 EUR/m² +7,8% 2020
92 000 €
3 172 EUR/m² -16,4% 2020
110 000 €
3 438 EUR/m² -14,1% 2020
128 000 €
4 129 EUR/m² +753,6% 2020
14 995 €
-87,7% 2020
122 000 €
3 813 EUR/m² +281,3% 2019
32 000 €
-54,3% 2019
70 000 €
2 059 EUR/m² -49,6% 2019
139 000 €
2 896 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
Services publics87 · 39 m
Commerces36 · 89 m
Santé17 · 89 m
Tourisme13 · 147 m
Sport/Loisirs5 · 358 m
Transports3 · 513 m
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1