UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
5401 A VGE DE TERRA BELLA 20166 GROSSETO-PRUGNA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AB266
Contenance13 539 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102322. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 585 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grosseto-Prugna
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grosseto-Prugna (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,823,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grosseto-Prugna
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2015 - 02/10/2015
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
604 m 🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+65,1% évolution globale
159 031 €prix moyen
2025
138 000 €
4 452 EUR/m² -25,5% 2025
185 350 €
9 268 EUR/m² +85,4% 2025
100 000 €
4 762 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2025
132 000 €
4 258 EUR/m² -30,5% 2025
190 000 €
5 588 EUR/m² -6,2% 2025
202 470 €
5 192 EUR/m² +20,6% 2025
167 900 €
4 938 EUR/m² -30,9% 2024
243 000 €
6 231 EUR/m² +143,0% 2024
100 000 €
4 762 EUR/m² -24,2% 2024
132 000 €
4 125 EUR/m² -28,3% 2024
184 050 €
5 937 EUR/m² +100,1% 2024
92 000 €
4 381 EUR/m² -45,9% 2023
170 000 €
5 484 EUR/m² -10,7% 2023
190 319 €
6 139 EUR/m² +9,4% 2023
174 000 €
4 047 EUR/m² +6,4% 2023
163 600 €
5 277 EUR/m² -11,6% 2023
185 000 €
5 968 EUR/m² +3,9% 2023
178 000 €
5 742 EUR/m² -1,7% 2022
181 080 €
5 841 EUR/m² -25,0% 2022
241 570 €
6 194 EUR/m² +15,0% 2022
210 000 €
6 774 EUR/m² +50,0% 2022
140 000 €
4 516 EUR/m² +1,6% 2022
137 750 €
4 444 EUR/m² -7,9% 2022
149 500 €
4 823 EUR/m² -6,6% 2022
160 040 €
4 707 EUR/m² +7,4% 2022
149 000 €
4 806 EUR/m² -0,7% 2022
150 000 €
4 839 EUR/m² +3,4% 2022
145 000 €
4 265 EUR/m² -12,0% 2022
164 845 €
5 318 EUR/m² +64,8% 2022
100 000 €
5 000 EUR/m² -36,3% 2022
157 000 €
3 651 EUR/m² +22,2% 2022
128 450 €
3 778 EUR/m² +60,6% 2021
80 000 €
4 706 EUR/m² -68,1% 2021
251 000 €
6 436 EUR/m² +39,3% 2021
180 210 €
5 813 EUR/m² +7,9% 2021
167 000 €
4 912 EUR/m² +18,9% 2021
140 490 €
4 132 EUR/m² -14,9% 2021
165 000 €
5 323 EUR/m² +8,6% 2021
152 000 €
4 903 EUR/m² +81,8% 2020
83 600 €
2 697 EUR/m²Biens comparables
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