UNE MAISON 6 pièces — 259 000 €
8 RUE DES TROIS FONTAINES 62250 LANDRETHUN LE NORD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain880 m²
Prix/m²1 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AH44
Contenance688 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102304. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 713 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Landrethun-le-Nord
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Landrethun-le-Nord (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Landrethun-le-Nord
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO9
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LANDRETHUN-LE-NORD - Avenue de l'Europe - N°9RHDF-62-SCO742 m
LANDRETHUN-LE-NORD - Avenue de l'EuropeRHDF-62-SCO742 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
259 000 €prix moyen
2025
259 000 €
1 863 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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47permis récents
58logements autorisés
6 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2023
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2023
1
4 logements341 m²1
Permis de construire mai 2023
1
2 logements201 m²1