UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
16 CHE DE LA JUSTICE 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle T354
Contenance5 577 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102273. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Houssières
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Cité-JardinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Cité-JardinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Les PeintresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Cité-JardinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-0,5% évolution globale
206 845 €prix moyen
2025
230 000 €
4 423 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2024
243 000 €
3 076 EUR/m² -19,0% 2023
300 000 €
4 545 EUR/m² +75,1% 2022
171 370 €
3 296 EUR/m² -19,2% 2021
212 180 €
3 264 EUR/m² +15,3% 2021
184 040 €
2 706 EUR/m² -41,0% 2021
312 160 €
4 659 EUR/m² -7,9% 2021
338 760 €
4 982 EUR/m² +41,3% 2020
239 704 €
3 525 EUR/m² +51,0% 2020
158 730 €
3 053 EUR/m² -46,7% 2019
298 000 €
4 515 EUR/m² +199,5% 2019
99 500 €
3 109 EUR/m² -35,0% 2019
153 000 €
3 122 EUR/m² -1,9% 2019
155 900 €
3 182 EUR/m² -31,7% 2019
228 158 €
3 457 EUR/m² -3,6% 2018
236 740 €
3 481 EUR/m² +72,7% 2018
137 070 €
2 797 EUR/m² -29,2% 2018
193 680 €
2 891 EUR/m² -11,5% 2017
218 750 €
3 217 EUR/m² -23,2% 2017
284 830 €
3 605 EUR/m² +24,6% 2017
228 507 €
3 462 EUR/m² +32,2% 2017
172 820 €
3 527 EUR/m² +33,5% 2017
129 450 €
4 045 EUR/m² -33,8% 2017
195 430 €
2 961 EUR/m² +99,7% 2016
97 840 €
3 058 EUR/m² -65,0% 2016
279 690 €
3 453 EUR/m² +19,5% 2016
234 000 €
3 545 EUR/m² +4,0% 2016
224 910 €
3 357 EUR/m² +21,1% 2016
185 760 €
2 732 EUR/m² +31,1% 2016
141 650 €
2 724 EUR/m² -32,4% 2016
209 400 €
3 079 EUR/m² +109,8% 2015
99 790 €
3 118 EUR/m² -56,8% 2015
231 050 €
2 925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (460)
Services publics139 · 21 m
Santé115 · 184 m
Transports111 · 66 m
Sport/Loisirs43 · 249 m
Commerces33 · 170 m
Enseignement14 · 294 m
Tourisme5 · 232 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne300 m · Public
Collège
Collège Thomas Masaryk312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry345 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Thomas Masaryk400 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1