UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 000 €
74 A CHE DES MAURUCHES SUPERIEURES 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BT82
Contenance5 068 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102150. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brusquet-Retenaou-Devens
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR18
Palm à la demande;Palmbus9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CHAPELLE ST ROCHTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR158 m
CHAPELLE ST ROCHTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR159 m
CES HOPITALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR299 m
ZAINE BASSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR399 m
AUSSELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR421 m
Historique des ventes à cette adresse
47ventes
-8,3% évolution globale
151 297 €prix moyen
2025
197 000 €
3 339 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2025
245 000 €
3 952 EUR/m² +107,6% 2025
118 000 €
3 105 EUR/m² -37,9% 2025
190 000 €
3 065 EUR/m² +11,8% 2025
170 000 €
2 742 EUR/m² +6,3% 2024
160 000 €
3 265 EUR/m² +107,5% 2024
77 100 €
2 754 EUR/m² +285,5% 2024
20 000 €
-91,0% 2024
221 450 €
4 712 EUR/m² +17,8% 2024
188 000 €
3 032 EUR/m² -16,4% 2023
225 000 €
3 409 EUR/m² -5,1% 2023
237 000 €
3 885 EUR/m² +22,2% 2023
194 000 €
4 042 EUR/m² +21,3% 2023
160 000 €
3 333 EUR/m² +33,3% 2022
120 000 €
3 243 EUR/m² -4,0% 2022
125 000 €
3 378 EUR/m² -55,1% 2022
278 320 €
4 799 EUR/m² +136,9% 2022
117 500 €
2 398 EUR/m² -11,7% 2022
133 000 €
2 714 EUR/m² -43,7% 2022
236 402 €
3 582 EUR/m² +148,8% 2021
95 000 €
2 500 EUR/m² -5,0% 2021
100 000 €
3 571 EUR/m² -54,5% 2020
220 000 €
3 143 EUR/m² +1,9% 2020
216 000 €
3 086 EUR/m² +137,4% 2020
91 000 €
2 459 EUR/m² -52,1% 2019
190 000 €
3 393 EUR/m² +111,1% 2019
90 000 €
2 432 EUR/m² -67,2% 2019
274 000 €
3 703 EUR/m² +66,1% 2019
165 000 €
2 661 EUR/m² +1 733,3% 2018
9 000 €
-92,0% 2018
113 000 €
2 825 EUR/m² -26,6% 2018
154 000 €
2 610 EUR/m² +23,2% 2017
125 000 €
2 551 EUR/m² 0,0% 2017
125 000 €
2 551 EUR/m² +51,5% 2017
82 500 €
2 946 EUR/m² -26,3% 2017
112 000 €
2 286 EUR/m² -30,9% 2017
162 000 €
2 455 EUR/m² +96,4% 2017
82 500 €
1 398 EUR/m² -52,6% 2016
174 000 €
2 949 EUR/m² +87,1% 2016
93 000 €
2 514 EUR/m² -24,1% 2016
122 500 €
3 224 EUR/m² -30,6% 2016
176 400 €
2 673 EUR/m² +21,3% 2015
145 400 €
2 203 EUR/m² -16,9% 2015
175 000 €
2 500 EUR/m² +1 246,2% 2014
13 000 €
-92,7% 2014
178 000 €
3 787 EUR/m² -17,2% 2014
214 900 €
3 705 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (661)
Services publics376 · 81 m
Santé154 · 177 m
Commerces69 · 111 m
Transports36 · 116 m
Sport/Loisirs14 · 340 m
Enseignement9 · 281 m
Tourisme3 · 415 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral388 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso399 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pagnol454 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet479 m · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1