UNE MAISON 5 pièces — 334 000 €

4 CHE DE MAZERAT 63122 CEYRAT
Vendu le 20 août 2025
3 036 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 334 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²3 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO349
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102141. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boisséjour

Revenus

29 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ceyrat (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ceyrat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

T2C31

Arrêts les plus proches

MazeyratT2C58 m
MazeyratT2C88 m
Boisséjour MonumentT2C236 m
Boisséjour MonumentT2C243 m
PréguilleT2C256 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,3% évolution globale
334 500 €prix moyen
2025
334 000 €
3 036 EUR/m² -0,3% Vente actuelle
2022
335 000 €
3 045 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
334 000 €
3 036 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
391 400 €
3 464 EUR/m²337 m2024
113 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
310 450 €
3 449 EUR/m²371 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (87)

Santé33 · 134 m
Services publics25 · 306 m
Sport/Loisirs16 · 214 m
Commerces8 · 214 m
Enseignement2 · 477 m
Transports2 · 267 m
Tourisme1 · 425 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Boisséjour410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour466 m · Public
Collège
Collège Henri Pourrat962 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire997 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clément Bourdeix1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CEYRAT

228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement152 m²1