UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 100 000 €
10 AV DU PDT KENNEDY 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 100 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CG21
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966014. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 21
Revenus
48 570 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,69Indice de Gini
Population
1 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 3 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
PassyTransilien;TER;RER104 m
Pont de Bir-HakeimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
pl. du Costa RicaTransilien;TER;RER106 m
av. du Pdt KennedyTransilien;TER;RER120 m
PassyTransilien;TER;RER123 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
100 m 🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-15,2% évolution globale
1 230 017 €prix moyen
2025
1 100 000 €
11 224 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2022
2 150 000 €
17 623 EUR/m² +38,7% 2021
1 550 000 €
14 091 EUR/m² -3,1% 2019
1 600 000 €
13 115 EUR/m² +12,3% 2019
1 425 000 €
18 269 EUR/m² +33,2% 2018
1 070 000 €
14 861 EUR/m² +125,3% 2017
475 000 €
9 500 EUR/m² -63,2% 2017
1 289 700 €
13 160 EUR/m² +7,5% 2017
1 200 000 €
15 000 EUR/m² +155,3% 2017
470 000 €
9 400 EUR/m² -58,5% 2016
1 133 000 €
11 330 EUR/m² -12,7% 2015
1 297 500 €
10 217 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3540)
Services publics1325 · 11 m
Santé1183 · 43 m
Commerces698 · 33 m
Tourisme110 · 29 m
Transports89 · 82 m
Enseignement81 · 111 m
Sport/Loisirs54 · 210 m
Écoles (10)
Collège
Ecole Secondaire Privée International School of Paris109 m · Privé
Lycée
International School of Paris (Ecole secondaire privée)109 m · Privé
Ecole
E.E.PR Ecole Bilingue Chardin127 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis de Gonzague249 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Louis de Gonzague249 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune