UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €
9049 CANTAREL MFT 84140 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP238
Contenance8 897 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101997. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 490 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Durance-Cantarel
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité18
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Lycée AgricoleZOU ! Scolaire231 m
Lycée AgricoleZOU ! Express231 m
Lycée AgricoleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER231 m
Lycée AgricoleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER231 m
Lycée AgricoleZOU ! Scolaire247 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
269 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
284 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+126,7% évolution globale
137 697 €prix moyen
2025
102 000 €
2 082 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
+25,0% 2024
160 000 €
427 EUR/m² +166,7% 2024
60 000 €
-45,0% 2024
109 000 €
1 298 EUR/m² +10 800,0% 2023
1 000 €
12 EUR/m² -99,1% 2023
112 000 €
1 037 EUR/m² -38,8% 2023
183 100 €
1 606 EUR/m² -70,1% 2023
613 000 €
2 071 EUR/m² +181,2% 2023
218 000 €
1 211 EUR/m² +98,2% 2023
110 000 €
1 170 EUR/m² -81,8% 2022
603 800 €
2 220 EUR/m² +448,9% 2022
110 000 €
1 325 EUR/m² -23,7% 2021
144 100 €
2 001 EUR/m² -8,6% 2021
157 720 €
2 816 EUR/m² +142,6% 2020
65 000 €
774 EUR/m² +71,1% 2020
38 000 €
-48,6% 2020
74 000 €
1 480 EUR/m² -22,9% 2020
96 000 €
1 477 EUR/m² -20,0% 2018
120 000 €
1 000 EUR/m² +118,2% 2017
55 000 €
430 EUR/m² -28,6% 2017
77 000 €
906 EUR/m² -48,7% 2017
150 000 €
+36,4% 2017
110 000 €
1 528 EUR/m² +10,0% 2016
100 000 €
+212,5% 2016
32 000 €
107 EUR/m² -67,2% 2016
97 500 €
1 393 EUR/m² +95,0% 2014
50 000 €
472 EUR/m² +11,1% 2014
45 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Lycée
Lycée d'enseignement général et technologique François Pétrarque294 m · Public
Lycée
GROUPE BELMONT465 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Sainte Catherine1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1