Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 718 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH1016

Contenance5 135 m²

Préfixe000

SectionBH

Numéro1016

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101977. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 081 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Horts Sables

Revenus

19 120 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 559 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

39%Locataires

1%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,4%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

5,49%

Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

Le Bus29

ZOU ! Scolaire9

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Hôtel des ImpôtsLe Bus77 m

ThoronLe Bus173 m

Securite SocialeZOU ! Scolaire215 m

Sécurité SocialeLe Bus233 m

Securite SocialeZOU ! Scolaire247 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

241 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

253 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

255 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

389 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

407 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+705,6% évolution globale

109 637 €prix moyen

2025

145 000 €

3 718 EUR/m² +8,2% Vente actuelle

2025

134 000 €

3 436 EUR/m² -21,2%

2025

170 000 €

2 361 EUR/m² +750,0%

2025

20 000 €

-80,4%

2024

102 000 €

4 636 EUR/m² -37,3%

2024

162 600 €

4 065 EUR/m² +132,3%

2024

70 000 €

3 182 EUR/m² -52,4%

2023

147 000 €

4 200 EUR/m² -36,9%

2023

233 100 €

3 586 EUR/m² +89,5%

2023

123 000 €

3 968 EUR/m² -49,8%

2022

245 000 €

2 663 EUR/m² +69,0%

2022

145 000 €

2 231 EUR/m² -14,7%

2022

170 000 €

2 615 EUR/m² +22,7%

2020

138 605 €

3 465 EUR/m² +80,0%

2020

77 000 €

3 348 EUR/m² +13,2%

2020

68 000 €

2 957 EUR/m² +209,1%

2020

22 000 €

-84,3%

2020

139 900 €

3 412 EUR/m² +599,5%

2020

20 000 €

-85,2%

2020

135 000 €

3 293 EUR/m² +20,5%

2019

112 000 €

3 200 EUR/m² +376,6%

2019

23 500 €

-68,0%

2019

73 500 €

2 371 EUR/m² -40,7%

2019

124 000 €

1 908 EUR/m² -12,1%

2019

141 000 €

2 238 EUR/m² +41,0%

2019

100 000 €

2 564 EUR/m² +553,6%

2018

15 300 €

235 EUR/m² -82,2%

2018

86 000 €

2 774 EUR/m² -14,9%

2018

101 000 €

2 463 EUR/m² -19,8%

2017

126 000 €

3 073 EUR/m² -3,1%

2017

130 000 €

3 171 EUR/m² +9,2%

2017

119 000 €

2 975 EUR/m² +29,8%

2017

91 700 €

3 987 EUR/m² -15,1%

2016

108 000 €

3 086 EUR/m² -0,9%

2015

109 000 €

2 725 EUR/m² +9,0%

2015

100 000 €

2 500 EUR/m² -17,4%

2015

121 000 €

3 025 EUR/m² +572,2%

2015

18 000 €

Biens comparables

81%

UN APPARTEMENT · 1p

104 420 €

2 901 EUR/m²794 m2025

3 775 EUR/m²802 m2025

2 452 EUR/m²826 m2025

42 m²

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